Karveel 49 62

Nicht schuilen, sondern umziehen, wohnen und genießen!

Möchten Sie in einer besonders beliebten und geliebten Wohngegend wohnen, in der Nähe des allseits bekannten Zuigerplas-Waldes und mit der gut erreichbaren Boeierschool fast vor der Tür? Dann ist diese prächtig ausgestattete Zwischenwohnung mit (zum Großteil) Kunststoffrahmen und drei geräumigen Schlafzimmern sicher einen Besichtigungstermin wert.

Die Wohnung steht auf einem Grundstück von 180 m² und verfügt über eine moderne Küche (2018), ein luxuriöses Badezimmer (2020), hat Fußbodenheizung mit PVC-Böden in jeder Etage und eine neu verputzte sowie chemisch gereinigte Fassade (2020).

Der Wohnviertel ''Het Karveel'' ist als besonders angenehme Wohnumgebung bekannt. Die Nähe zum Zuigerplasbos und die gut erreichbare, in Gehweite gelegene Boeierschool tragen dazu bei. Aber es gibt mehr: Die Wohnhöfe, die kinderfreundliche Atmosphäre und das Dorfzentrum mit unter anderem einem Albert Heijn, Arztpraxis, Apotheke, Schankwirtschaft und Bäckerei Prins, ''auf der anderen Seite der Brücke'', vervollständigen das Wohnkomfort.

Interesse an dieser wirklich ordentlichen Wohnung in einem sehr beliebten Wohnviertel? Kontaktieren Sie uns dann, gegebenenfalls über Ihren NVM-Käufermakler, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Einteilung
Begane grond: Eingang; geräumiger Flur mit dem Zählerkasten (2019 ersetzt und v.v. Glasfaser), hängendes und voll gefliestes Badezimmer (2020 ersetzt), Treppenaufgang und Durchgang zum Wohnzimmer über eine große Stahltürschiebe; straßenseitig gelegenes Wohnzimmer mit über 24,4m² und angeschlossen eine schöne und großzügige offene Küche aus 2018, die in Hochglanzweiß ausgeführt ist und mit Bar, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Design-Abzugshaube, Mikrowelle mit Kombi-Funktion, Schubladenfrostschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist; die Küche mit 16,2m² bietet genügend Platz für einen Esstisch; von der Küche aus ist über Schiebetüren Zugang zum Hinterhof.
Die Erdgeschoss ist mit glatt gestrichenen Wänden und Decke, Fußbodenheizung mit PVC-Boden in Kachelmuster und hohen MDF-Sockelleisten ausgestattet.

Erste Etage: Vorraum; separates Badezimmer (2020); ein voll gefliestes Badezimmer (2020), das mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Spiegel und einem Design-Heizkörper ausgestattet ist; Lagerfläche von 4 m²; zwei Schlafzimmer mit jeweils 15,1- und 15,6 m², die beide mit Klimaanlage ausgestattet sind.
Die Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, mit einem PVC-Boden in Kachelmuster, aber auch glatt gestrichenen Wänden und Decken.

Zweiter Stock: Vorzimmer mit Dachfenster, die Anschlüsse für den Wäschebereich sowie die Aufstellung für die Hybrid-Wärmepumpe (2022) und Lagerfläche; drittes Schlafzimmer mit 15,2 m² (Bodenfläche ca. 20,6 m²) mit Dachfenster, Klimaanlage und Lagerfläche.
Die Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und hat einen PVC-Boden im Kachelmuster.

Garten: Der Hintergarten liegt im Osten und ist etwa 19 Meter tief. Der Garten verfügt über eine herrliche Terrasse am Haus, eine Grundstücksabgrenzung, ein Holzlager und einen Zugang zum Fahrradweg im Hintergrund, von dem aus Sie sowohl zum Dorfgeschäft „De Kempenaar“ (750 Meter nach rechts) als auch in Richtung des Waldes von Zuigerplas (250 Meter nach links) gehen können. Der Garten erstreckt sich von 4,5 bis 6 Meter an der hinteren Seite und bietet Ihnen Morgen- und Nachmittagssonne. Auf der Vorderseite verfügt das Haus über einen ordentlichen und vollständig asphaltierten Vorgarten mit Grundstücksabgrenzung und einer elektrischen Sonnenschutzjalousie. Hier können Sie auch den ganzen Tag und Abend noch einmal die Sonne genießen.

Preis: € 400.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1978
• Grundstücksfläche: 180 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 133 m²
• Externe Bergräume: 14,7 m²
• Inhalt: 479 m³
• Meterkast: 2019 mit Glasfaser
• Die Fassade wurde chemisch gereinigt und 2020 neu verputzt
• Luxuriös ausgestattete Küche: 2018
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Hybrid-Wärmepumpe, Eigentum, installiert im Jahr 2022
• Die Schlafzimmer und der Wohnraum sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die 2022 und 2025 installiert wurde
• Die vollständige Wohnung verfügt über Fußbodenheizung
• Die Wohnung verfügt größtenteils über Kunststofffenster
• Die Holzrahmen wurden 2022 gestrichen
• Gelegen in der Nähe des geliebten Zuigerplas Bos und der Boeierschool
• Energielabel: C (gültig bis 19.02.2028)
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angegebenen Maße beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen keine Rechte entnommen werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung